Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kurparkblick und Südbalkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 99,34 m² ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 48,30 m². Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Privatsphäre. Das Hauptbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, während ein zusätzlicher Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, die stadtnah und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Die Highlights der Wohnung: - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 99,34 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 48,30 m² - Balkon - Schlafzimmer ca. 12,05 m² - Weiteres Zimmer ca. 10,90 m² - Gäste-WC - Abstellraum Ausstattung und Wohnkomfort Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Keramikfliesen und moderne Gebäudetechnik runden das Ausstattungskonzept ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug bis zur Wohnebene - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Fernwärme & Photovoltaik - Glasfaseranschluss - Vorrüstung E-Mobilität - Bodengleiche Dusche - Fahrradservicestation Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.