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Neubau

Ihr Logenplatz am Kurpark - Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 132 m²

70372Stuttgart / Bad Cannstatt

ca. 132 m² Wohnfläche

5 Zimmer

2 Bäder

4 Schlafzimmer

Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit 131,63 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, vier separate Zimmer und eine sonnige Süd-Loggia schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Penthouse-Charakter. Familien und anspruchsvolle Bewohner schätzen die großzügige Raumaufteilung mit separaten Schlaf-, Kinder- und Arbeitsbereichen und den freien Blick über Bad Cannstatt und die Baumwipfel des Kurparks. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche, elektrische Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Videosprechanlage und E-Mobilitäts-Vorrüstung in der Tiefgarage, die Sie bequem per Aufzug erreichen. Der KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt auch bei dieser Wohnungsgröße für nachhaltige Energieeffizienz. Die zukunftsweisende Bauweise garantiert langfristige Werthaltigkeit und erfüllt modernste Umweltstandards für nachhaltiges Wohnen.
Kaufpreis
1.112.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

Die Architektur mit Mansardendach fügt sich harmonisch in die historisch gewachsene Umgebung von Bad Cannstatt ein, während großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Ausstattung

- Echtholzparkett - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss - Videosprechanlage - Tageslichtbad - bodenebene Duschen - Fernwärme & Photovoltaik - Aufzug - KfW55 EE

Umgebung

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Energieausweis
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Ja
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,65 km
Realschule (km)
0,45 km
Gymnasium (km)
0,17 km
Autobahn (km)
12 km
Zentrum (km)
0,7 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
0,7 km
Flughafen (km)
17 km
Bahnhof (km)
0,9 km
U-Bahn (km)
0,27 km
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