Zweifamilienhaus
Freistehendes 3-FH mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Feuerbach
70469Stuttgart / Feuerbach
ca. 180 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Bäder
4 Schlafzimmer
Baujahr 1934
ca. 427 m² Grundstück
Dieses ca. 1936 erbaute und sofort beziehbare Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach ist eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern und nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum entfernt, überzeugt das Anwesen sowohl durch seine besondere Ausstrahlung als auch durch sein Entwicklungspotenzial. Von den Balkonen aus genießt man den Blick ins Grüne und auf den Killesberg. Der schön angelegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie bietet sich ideal sowohl für generationenübergreifendes Wohnen als auch als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung an. Das komplette Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis
795.000,00 € Highlights
Architektur
- Walmdach - teilweise Sprossenfenster - Funktionale Gestaltung - Praktische Grundrisse
Ausstattung
- 3-ZW + Balkon im EG - Identische 3-Zimmerwohnung im 1.OG - Ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern (nicht in Wohnfläche enthalten) - Sauna im EG - Echtholztreppe - Vollunterkellerung - Großer Südgarten
Umgebung
- sehr ruhige Wohnlage - Schulen und Kindergärten fußläufig - S-Bahn/U-Bahn fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten
Objektübersicht
Zustand
Modernisierungsbedürftig
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,76 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
3
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,6 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
0,55 km
Gymnasium (km)
0,4 km
Zentrum (km)
0,65 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,45 km
Flughafen (km)
18,1 km
Bahnhof (km)
0,65 km
U-Bahn (km)
0,65 km
SBB
0,65 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Jordi Widmann
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon +49 (0) 7141 / 9366-191
Email jwidmann@pflugfelder.de