Gepflegte Wohnung mit guter Substanz & moderner Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch ihren sehr ordentlichen Zustand, eine solide Bauweise und die sofortige Verfügbarkeit. Die Immobilie steht aktuell leer und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Neuvermietung anstreben. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und vermitteln dank des durchdachten Grundrisses ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung bewegt sich im guten, zeitgemäßen Bereich und bietet eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen ohne größeren Modernisierungsaufwand. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Maßnahmen: Die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2023 erneuert und sorgen für ein modernes Erscheinungsbild in den entsprechenden Bereichen. Darüber hinaus wurde das Dach des Gebäudes bereits 2007 inklusive Dämmung modernisiert, was sich positiv auf die Energieeffizienz und den langfristigen Werterhalt auswirkt. Die Bausubstanz der Immobilie ist als gut zu bewerten und unterstreicht den insgesamt gepflegten Eindruck. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Zustand, der sowohl kurzfristig als auch langfristig eine sichere Nutzung ermöglicht. Insgesamt bietet diese Wohnung ein rundes Gesamtpaket aus Zustand, Substanz und Flexibilität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer Immobilie, die ohne größeren Aufwand überzeugt und vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!