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Mehrfamilienhaus

Seltene Chance: 3-Familienhaus – leerstehend & vielseitig nutzbar

71634Ludwigsburg

ca. 311 m² Wohnfläche

12 Zimmer

3 Bäder

Baujahr 1977

ca. 690 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 311 m² auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von ca. 690 m². Das im Jahr 1977 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als sichere Kapitalanlage oder eine zukünftige Aufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss, zusätzlich steht eine große Dachterrasse zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Anwesen bietet drei Garagen sowie jeweils Stellplätze davor und überzeugt durch seine ruhige, gefragte Lage. In dieser Lage ist ein leerstehendes Gesamthaus mit diesem Potenzial äußerst selten und stellt daher eine besondere Gelegenheit für Familien oder Investoren dar, die großzügiges Wohnen und Sicherheit schätzen.
Kaufpreis
1.049.000,00 €
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Highlights

Architektur

- große Fensterfronten - angenehme Deckenhöhe - moderner Schnitt

Ausstattung

- gesamtes Haus leerstehend - großzügige Gartenfläche - 3 Einbauküchen - 3 Garagen mit Stellplätzen davor - Ausgebautes Dachgeschoss - Kellerräume - teilweise ausgebaute Bühne

Umgebung

- Ruhiges Wohngebiet - Grünflächen & Gärten - Spielplätze in der Nähe - Gute Nahverkehrsanbindung - Fahrradfreundliche Wege - Nähe zur Innenstadt

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
196,5 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,2 km
Grundschule (km)
1 km
Realschule (km)
3 km
Gymnasium (km)
3 km
Autobahn (km)
2,5 km
Zentrum (km)
3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,4 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
26 km
Bahnhof (km)
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