Ihr Haus zum Preis einer Wohnung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und außergewöhnlicher Nutzungsmöglichkeit. Eine besondere Stärke der Immobilie ist die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche, die dank der Nähe zum Bahnhof eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Die 100 m² Gesamtfläche verteilen sich derzeit auf 71 m² Wohnfläche und 29 m² Nutzfläche (Laden) im Erdgeschoss. Ob für ein kleines Gewerbe, ein Büro, eine Praxis oder als Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Optionen. Alternativ kann die Fläche mit überschaubarem Aufwand (und der entsprechenden Genehmigung) auch zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden und so den Wohnkomfort weiter erhöhen. Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsbereit. Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und vermittelt ein angenehmes, zeitloses Wohngefühl. Auch die Bausubstanz und Bauqualität sind als gut zu bewerten und bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung ohne größeren Investitionsbedarf. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage mit sehr guter Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof sorgt für kurze Wege und unterstreicht sowohl die Wohn- als auch die Gewerbetauglichkeit des Objekts. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, flexibler Nutzung und sofortiger Verfügbarkeit – eine Immobilie mit echtem Mehrwert und vielseitigen Perspektiven. Weitere Informationen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!