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Einfamilienhaus

Zwei Wohneinheiten, viel Platz & Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

74226Nordheim

ca. 193 m² Wohnfläche

5 Zimmer

3 Bäder

3 Schlafzimmer

Baujahr 1982

ca. 363 m² Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Die sonnige, 2021 sanierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern oder Homeoffice, zwei Tageslichtbädern, überdachtem Balkon und wintergartenähnlicher Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht. Garage, zwei Stellplätze vor der Garage und moderne Ausstattung runden das Angebot ab. Aktuell vermietet, eröffnet die Hauptwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Nähe, Privatsphäre und Zukunftsperspektiven verbinden möchten. Fordern Sie gerne das Exposé an vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Kaufpreis
549.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Mehrgenerationenfreundlich - Zwei separate Eingänge - Wintergartenähnliche Dachterrasse - Großzügige Räume - Solide Bausubstanz

Ausstattung

- Einliegerwohnung saniert 2021 - Barrierefreie Dusche - Tageslichtbäder - Gaszentralheizung 2016 - Dreifachverglasung 2021 - Garage + 2 Außenstellplätze

Umgebung

- Ruhige Lage - gewachsenes Wohngebiet - Herrliche Fernsicht - Naturnahe Umgebung - Familienfreundlich - Gute Infrastruktur - Hohe Lebensqualität

Objektübersicht
Zustand
Modernisiert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,9 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,11 km
Grundschule (km)
0,44 km
Realschule (km)
0,6 km
Gymnasium (km)
4,33 km
Autobahn (km)
9,79 km
Zentrum (km)
0,35 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,7 km
Bus(km)
0,18 km
Flughafen (km)
3,8 km
Bahnhof (km)
1,29 km
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