Einfamilienhaus
Zwei Wohneinheiten, viel Platz & Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
74226Nordheim
ca. 193 m² Wohnfläche
5 Zimmer
3 Bäder
3 Schlafzimmer
Baujahr 1982
ca. 363 m² Grundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Die sonnige, 2021 sanierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern oder Homeoffice, zwei Tageslichtbädern, überdachtem Balkon und wintergartenähnlicher Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht. Garage, zwei Stellplätze vor der Garage und moderne Ausstattung runden das Angebot ab. Aktuell vermietet, eröffnet die Hauptwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Nähe, Privatsphäre und Zukunftsperspektiven verbinden möchten. Fordern Sie gerne das Exposé an vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Kaufpreis
549.000,00 € Highlights
Architektur
- Mehrgenerationenfreundlich - Zwei separate Eingänge - Wintergartenähnliche Dachterrasse - Großzügige Räume - Solide Bausubstanz
Ausstattung
- Einliegerwohnung saniert 2021 - Barrierefreie Dusche - Tageslichtbäder - Gaszentralheizung 2016 - Dreifachverglasung 2021 - Garage + 2 Außenstellplätze
Umgebung
- Ruhige Lage - gewachsenes Wohngebiet - Herrliche Fernsicht - Naturnahe Umgebung - Familienfreundlich - Gute Infrastruktur - Hohe Lebensqualität
Objektübersicht
Zustand
Modernisiert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,9 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,11 km
Grundschule (km)
0,44 km
Realschule (km)
0,6 km
Gymnasium (km)
4,33 km
Autobahn (km)
9,79 km
Zentrum (km)
0,35 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,7 km
Bus(km)
0,18 km
Flughafen (km)
3,8 km
Bahnhof (km)
1,29 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon 07141 / 93 66 61
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