Wohn und Geschäftshaus
Ein Haus - viele Möglichkeiten!
71726Benningen am Neckar
ca. 220 m² Wohnfläche
14 Zimmer
2 Bäder
4 Schlafzimmer
Baujahr 1990
ca. 606 m² Grundstück
Das Wohn- u. Geschäftshaus mit Doppelgarage u. drei Stellplätzen wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Der Wohnbereich im EG und DG erstreckt sich auf ca. 220 m² Fläche. Durch den durchdachten Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten findet hier jeder seinen Rückzugsort. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das ca. 121 m² große Hanggeschoss (UG), welches als Arztpraxis fungierte und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Diese Immobilie spricht Käufer an, die großzügiges Wohnen und Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen. Ideal für Familien, Selbstständige oder Architekturliebhaber, die die Wandelbarkeit des Hauses zu schätzen wissen. Das Anwesen eignet sich vielseitig, unter anderem als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für eine Teilvermietung. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
995.000,00 € Highlights
Architektur
- Durchdachter und wandelbarer Grundriss - Massive Bauweise - Lichtdurchflutete Räume - Ausgebautes Bühnenzimmer (ca. 40 m²) - Zwei Hauseingänge (Privat u. Praxis)
Ausstattung
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Drei Außenstellplätze - Zwei TL-Bäder - Drei separate WCs - Terrasse - Zwei überdachte Balkone - Ehem. Arztpraxis im UG mit sep. Eingang - Gas-ZH, 2012
Umgebung
- Gewachsenes Wohngebiet - Ruhige und familienfreundliche Lage - Natur- u. zentrumsnah - S-Bahnhof fußläufig - Grundschule u. KiTa fußläufig - Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,5 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
3
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,45 km
Realschule (km)
4,4 km
Gymnasium (km)
4,4 km
Autobahn (km)
4,6 km
Zentrum (km)
0,45 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,75 km
Bus(km)
0,35 km
Flughafen (km)
38 km
Bahnhof (km)
0,45 km