Zentral gelegen, ruhig und renditestark – Altbaujuwel in Ludwigsburg

Diese attraktive Altbauwohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Grundbaujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1850, der betreffende Gebäudeteil wurde jedoch 1999 neu aufgebaut, sodass bei allen Leitungen, technischen Installationen und Ausstattungen von einem Stand ab Baujahr 1999 ausgegangen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine offene Küche, die fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen ermöglicht. Ein großzügiger Westbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ruhe trotz zentraler Lage. Die Lage ist nahezu ideal: direkt zwischen der Innenstadt und dem Residenzschloss Ludwigsburg, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights, fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig liegt die Wohnung im Innenhofbereich, wodurch kein störender Straßenlärm die Ruhe beeinträchtigt. Dank der zentralen Lage ist kein Auto notwendig, alles Wichtige lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Ein weiterer Pluspunkt sind die soliden Rücklagen von ca. 320.000 €, die für Instandhaltung und zukünftige Modernisierungen bereitstehen und die Immobilie besonders attraktiv für langfristige Eigentümer machen. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, moderner technischer Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung, Balkon, offener Küche und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Leben genießen und gleichzeitig Ruhe und Komfort schätzen.