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Dachgeschosswohnung

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für eigene Ideen

71636Ludwigsburg

ca. 46 m² Wohnfläche

1 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baujahr 1957

Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder Eigennutzung ist, wird hier fündig. Genießen Sie nicht nur den Vorteil einer ruhigen Lage, sondern auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Natur. Sowohl die Joggingrunde auf dem Feld als auch ein Bus-, S-Bahn- und Autobahnanschluss sind hervorragend abgedeckt. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die rund 46 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung kann mit erworben werden. Machen Sie den Laubengang so zu Ihrem Balkon. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
159.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Durchdachter Grundriss - Gute Zimmergrößen

Ausstattung

- Kunststofffenster - Bad mit Wanne und WC - Überwiegend Fliesen - Laminatboden im Wohnbereich - Kellerraum - Abstellraum auf dem Dachboden/Speicher

Umgebung

- Stadtnähe - Naturnahes Wohnen - Familienfreundlich - Kurze Wege zur KiTa und Grundschule - Gute Infrastruktur vor Ort

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,7 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,75 km
Grundschule (km)
1,2 km
Realschule (km)
1,1 km
Gymnasium (km)
1,9 km
Autobahn (km)
2,1 km
Zentrum (km)
2,1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,85 km
Bus(km)
0,12 km
Flughafen (km)
29,5 km
Bahnhof (km)
1,6 km
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