Dachgeschosswohnung
Aus Alt mach Neu: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage zur freien Gestaltung
71636Ludwigsburg
ca. 74 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Baujahr 1957
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Viele Bereiche warten darauf, mit frischen Ideen und modernen Materialien neu belebt zu werden. Der Grundriss ist bereits gut geschnitten und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Hier können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnvorstellungen kompromisslos umsetzen. Die Wohnung mit eigener Einzelgarage befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die rund 74 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage rundet das Angebot ideal ab. Die direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung kann mit erworben werden. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
249.000,00 € Highlights
Architektur
- Durchdachter Grundriss - Gute Zimmergrößen
Ausstattung
- Einzelgarage - Einbauküche - Kunststofffenster - Bad mit Wanne und WC - Zwei Kellerräume - Abstellraum auf dem Dachboden/Speicher
Umgebung
- Stadtnähe - Naturnahes Wohnen - Familienfreundlich - Kurze Wege zur KiTa und Grundschule - Gute Infrastruktur vor Ort
Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1994
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,7 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,75 km
Grundschule (km)
1,2 km
Realschule (km)
1,1 km
Gymnasium (km)
1,9 km
Autobahn (km)
2,1 km
Zentrum (km)
2,1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,85 km
Bus(km)
0,12 km
Flughafen (km)
29,5 km
Bahnhof (km)
1,6 km