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Maisonettewohnung

Ihr neues Zuhause – Maisonettewohnung mit Balkon, Studio & Tiefgarage

71691Freiberg am Neckar

ca. 82 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 2005

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Maisonettewohnung, die Licht, Raum und Geborgenheit vereint. Im beliebten Wohngebiet Löchlesäcker in Freiberg-Geisingen erwartet Sie eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche (ca. 110 m² Grundfläche) - ideal für Singles, Paare oder junge Familien. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette sowie die angrenzende Küche schaffen funktionalen Komfort im Alltag. Über die elegante Innentreppe erreichen Sie das Studio im Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegtes Wohnumfeld runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht voraussichtlich ab Februar 2026 zur Verfügung.
Kaufpreis
349.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Maisonettewohnung (2. OG & DG) - Zentraler Wohn- und Essbereich mit Südbalkon - helles Studiozimmer mit charmanten Schrägen

Ausstattung

- Tageslichtbad - Einbauküche - separates WC - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz

Umgebung

- familienfreundliches Wohngebiet - ruhige Feldrandlage - Kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, etc. - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe - gute ÖPNV-Anbindung nach LB oder S

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2005
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85,7 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,34 km
Grundschule (km)
0,47 km
Realschule (km)
3,56 km
Gymnasium (km)
1,6 km
Autobahn (km)
2,44 km
Zentrum (km)
1,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,65 km
Bus(km)
0,14 km
Flughafen (km)
33 km
Bahnhof (km)
1,76 km
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Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
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