Großzügige Dachgeschosswohnung mit Ankleide, Gästezimmer, zwei Balkonen

Im 2. Dachgeschoss gelegen, bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 106,20 m² einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 38,38 m². Das großzügige Schlafzimmer (ca. 21,42 m²) verfügt über eine eigene Ankleide, ein separates Gästezimmer (ca. 10,18 m²) rundet den großzügigen Grundriss ab. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Mit eigener Ankleide, separatem Gästezimmer und zusätzlichem Gäste-WC bietet diese Wohnung deutlich mehr Rückzugs- und Empfangsfläche – ideal für alle, die auch im Ruhestand großzügig wohnen und regelmäßig Besuch von Familie oder Freunden empfangen möchten. Für Angehörige, die gezielt in eine hochwertige Immobilie für die Generation 60+ investieren möchten, ist die Wohnung durch ihre Großzügigkeit ebenso attraktiv. Die Highlights der Wohnung - 3-Zimmer-Wohnung, 2. Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 106,20 m² - Wohn-, Ess- und Kochbereich ca. 38,38 m² - Zwei Balkone -Schlafzimmer ca. 21,42 m² mit eigener Ankleide - Gästezimmer ca. 10,18 m² - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie separates Gäste-WC - Abstellraum - Fertigstellung Sommer 2027 Ausstattung und Wohnkomfort: Echtholzparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume, im großzügigen Bad sowie im Gäste-WC kommen hochwertige Keramikfliesen zum Einsatz. Große Fensterflächen und die bodentiefen Zugänge zu beiden Balkonen sorgen für viel Tageslicht unter dem Dach. Weitere Ausstattungsmerkmale - Aufzug in alle Ebenen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage und automatische Hauseingangstür -Bodengleiche Dusche Ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz ist über den Aufzug bis ins 2. Dachgeschoss erreichbar. Die Wohnung entsteht im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung für den Allgemeinverbrauch sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung.