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Neubau

Einziehen & Genießen: Neubau-Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und Garten

70771Leinfelden-Echterdingen

ca. 115 m² Wohnfläche

5 Zimmer

1 Bad

4 Schlafzimmer

ca. 176 m² Grundstück

Zeitlos stilvoll: Architektur & Design Das Neubauprojekt STÄUDACH vereint klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine harmonische Einbindung ins bestehende Wohnumfeld. Die 12 Reihenhäuser präsentieren sich mit klassischem Satteldach, fein abgestimmten Fassadenfarben und hochwertigen Details. Die grau-weiße Fensteroptik unterstreicht die moderne Formgebung, während die klar gegliederten Baukörper für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit hohem Wohlfühlfaktor – innen wie außen. Nachhaltig zukunftsfähig: Energie & Bauqualität Gebaut in massiver Bauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und ausgestattet mit einem Wärmedämmverbundsystem, erfüllen die Häuser höchste Qualitätsansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Alle Häuser sind als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung (KFWQ) geplant und erfüllen den Standard für nachhaltiges Bauen – ein Plus für die Umwelt, für niedrige Betriebskosten und für den langfristigen Werterhalt.
Kaufpreis
754.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Objektübersicht
Zustand
Neubau
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Energieausweis
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,27 km
Grundschule (km)
0,65 km
Realschule (km)
4,1 km
Gymnasium (km)
1,6 km
Autobahn (km)
3,4 km
Zentrum (km)
3,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,15 km
Flughafen (km)
3 km
Bahnhof (km)
1,2 km
U-Bahn (km)
1,2 km
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