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Etagenwohnung

Attraktive Gartenwohnung in zentraler Lage

70839Gerlingen

ca. 111 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baujahr 1980

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Gerlingen. Großzügige, helle Räume und die weitläufige Terrasse mit schön angelegtem Garten inklusive Teich und Gartenhäuschen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Wohn-/Essbereich, Küche und Schlafzimmer überzeugen durch Lichtdurchflutung und hochwertige Ausstattung. Das 1980 erbaute Gebäude ist insgesamt gepflegt, die Wohnung selbst teils modernisierungsbedürftig. Der Boden ist mit ansprechenden Natursteinfliesen belegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerraum, Tiefgaragen- (15.000,- €) sowie Außenstellplatz (10.000,- €) runden das Angebot ab. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen und den Garten genießen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
499.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Wohn- und Geschäftshaus - Aufzug - Seniorengerecht - Gartenwohnung - Großzügiger Schnitt

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Elektr. Rollläden - Hochwertige Einbauküche - Garten mit Gartenhaus und Teich - Zwei Markisen - Tiefgaragen- und Außenstellplatz

Umgebung

- Zentrale Lage - Herausragende ÖPNV Anbindung - Alle Dinge des tägl. Bedarfs fußläufig

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
163 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
0,2 km
Grundschule (km)
0,5 km
Realschule (km)
0,6 km
Gymnasium (km)
0,6 km
Autobahn (km)
3,6 km
Zentrum (km)
0,2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,1 km
Bus(km)
0,2 km
Flughafen (km)
23,1 km
Bahnhof (km)
0,2 km
U-Bahn (km)
0,2 km
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