Dachgeschosswohnung
Hell und offen - außergewöhnliche Galeriewohnung mit zuverlässigem Mieter
71726Benningen am Neckar
ca. 132 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Bad
3 Schlafzimmer
Baujahr 1986
Diese 132 qm große Galeriewohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft. Die offene Galerie, das Homeoffice, der überdachte Südfreisitz und der großzügige helle Wohn-/ Essbereich bieten vielfältige Wohnqualität. Praktisch ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum neben der Küche, eine Garage im Haus sowie ein modernisiertes Tageslichtbad – eine sehr helle Wohnung voller Komfort. Die Eigentümer, die ein gewisses Alter erreicht haben, möchten die Verantwortung abgeben, aber als verlässliche Mieter bleiben. Für Sie bedeutet das: sofortige Mieteinnahmen in einem gepflegten Zuhause – und zugleich die Perspektive einer späteren Eigennutzung, sei es für Sie selbst oder für Ihre Kinder.
Kaufpreis
449.000,00 € Highlights
Architektur
Helle Galeriewohnung, ca. 132 m² Offene Galerie mit Wendeltreppe Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss Balkon & überdachter Südfreisitz Gepflegtes 4-Familienhaus (BJ 1986)
Ausstattung
Modernisiertes Tageslichtbad Einbauküche + Hauswirtschaftsraum Garage im Haus, eigener Kellerraum Öl-Zentralheizung Zwei Außenbereiche, Süd-/Westlage
Umgebung
Ruhige Wohnlage in Benningen Nahe Neckar & Natur Gute Anbindung an die Stadt Familiäre Nachbarschaft Einkauf, Schulen, Verkehr in Nähe
Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,81 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,14 km
Grundschule (km)
0,48 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
1,92 km
Autobahn (km)
2,3 km
Zentrum (km)
0,8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,59 km
Bus(km)
1,26 km
Flughafen (km)
3,78 km
Bahnhof (km)
0,42 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon 07141 / 93 66 61
Email jpsommer@pflugfelder.de