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Dachgeschosswohnung

Hell und offen - außergewöhnliche Galeriewohnung mit zuverlässigem Mieter

71726Benningen am Neckar

ca. 132 m² Wohnfläche

6 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 1986

Diese 132 qm große Galeriewohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft. Die offene Galerie, das Homeoffice, der überdachte Südfreisitz und der großzügige helle Wohn-/ Essbereich bieten vielfältige Wohnqualität. Praktisch ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum neben der Küche, eine Garage im Haus sowie ein modernisiertes Tageslichtbad – eine sehr helle Wohnung voller Komfort. Die Eigentümer, die ein gewisses Alter erreicht haben, möchten die Verantwortung abgeben, aber als verlässliche Mieter bleiben. Für Sie bedeutet das: sofortige Mieteinnahmen in einem gepflegten Zuhause – und zugleich die Perspektive einer späteren Eigennutzung, sei es für Sie selbst oder für Ihre Kinder.
Kaufpreis
449.000,00 €
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Highlights

Architektur

Helle Galeriewohnung, ca. 132 m² Offene Galerie mit Wendeltreppe Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss Balkon & überdachter Südfreisitz Gepflegtes 4-Familienhaus (BJ 1986)

Ausstattung

Modernisiertes Tageslichtbad Einbauküche + Hauswirtschaftsraum Garage im Haus, eigener Kellerraum Öl-Zentralheizung Zwei Außenbereiche, Süd-/Westlage

Umgebung

Ruhige Wohnlage in Benningen Nahe Neckar & Natur Gute Anbindung an die Stadt Familiäre Nachbarschaft Einkauf, Schulen, Verkehr in Nähe

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,81 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,14 km
Grundschule (km)
0,48 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
1,92 km
Autobahn (km)
2,3 km
Zentrum (km)
0,8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,59 km
Bus(km)
1,26 km
Flughafen (km)
3,78 km
Bahnhof (km)
0,42 km
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