Attraktive Gewerbefläche in Toplage von Ludwigsburg-Oßweil
71640Ludwigsburg
3 Zimmer
1 Bad
Baujahr 1600
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gewerbefläche, die derzeit seit rund 35 Jahren erfolgreich als Massagespraxis betrieben wird.
Ideal wäre eine erneute Nutzung als Massage-oder Physiotherapiepraxis, um den über die Jahre gewachsenen Kundenstamm sowie das vorhandene Inventar zu übernehmen und die etablierte Lage im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil fortzuführen. Darüber würde sich auch der aktuelle Eigentümer sehr freuen.
Zur Immobilie gehören zwei Autostellplätze. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren natürlichen Stil mit viel Holz und befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Ob als Büro, Fahrschule, Massagesalon oder für andere Konzepte – es bestehen flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auch als Anlage/Vermietung für bis zu drei kleinere Büros.
Kaufpreis
340.000,00 € Highlights
Architektur
- Fachwerk - zwei separate Eingänge (einer davon barrierefrei) - helle Räume
Ausstattung
- Masseur Ausstattung - 2 Außenstellplätze - super Umnutzungsmöglichkeiten
Umgebung
- Familienfreundlich - Mischgebiet - gute Anbindung u. Infrastruktur
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Energieausweis
nicht erforderlich
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,4 km
Grundschule (km)
0,05 km
Realschule (km)
2,3 km
Gymnasium (km)
3,7 km
Autobahn (km)
7 km
Zentrum (km)
2,9 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,05 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
44 km
Bahnhof (km)
2,4 km
SBB
2,4 km