Etagenwohnung
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Ludwigsburg!
71638Ludwigsburg
ca. 40 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Bad
1 Schlafzimmer
Baujahr 1995
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Ludwigsburg! In zentraler Lage, direkt in der beliebten Thouretallee, bieten wir Ihnen ein gepflegtes Appartement im etablierten Seniorenstift. Die ca. 40 m² große Einheit überzeugt durch helle Räume, eine moderne Einbauküche und hochwertige Gemeinschaftsflächen. Der langfristige Pachtvertrag mit Indexmiete bietet zusätzliche Sicherheit. Die Umgebung ist ruhig, dennoch bestens angebunden – ideal für eine nachhaltige Investition mit Perspektive. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis
198.000,00 € Highlights
Architektur
- teilweise denkmalgeschützt - moderner & gepflegter Stil - Barrierefreier Zugang und Aufzug - großzügige Gemeinschaftsflächen
Ausstattung
- ca. 40 m² mit moderner EBK - gepflegter Zustand, helle Räume - langfristiger Pachtvertrag - Tageslichtbad
Umgebung
- zentrale Lage in Ludwigsburg - ruhige Wohnlage in der Thouretallee - sehr gute Anbindung an ÖPNV - nah an Einkaufsmöglichkeiten & Ärzten - gepflegtes Wohnumfeld
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1995
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
24,6 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja
Lage
Kindergarten (km)
0,5 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
0,8 km
Gymnasium (km)
0,9 km
Autobahn (km)
4,3 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,5 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
39 km
Bahnhof (km)
1,6 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon +49 (0) 7141/ 93 66 260
Email nsuemegi@pflugfelder.de