Einfamilienhaus
Einladendes Zuhause mit zusätzlicher Ausbaureserve und weitläufigem Grundstück
74399Walheim
ca. 107 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Baujahr 1962
ca. 733 m² Grundstück
Dieses aktuell vermietete Wohnhaus vereint solides Wohnen mit vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus eine behagliche und gut geschnittene Basis für individuelles Wohnen. Besonders attraktiv ist das unausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Wohnfläche oder Raum für kreative Ideen eröffnet – eine seltene Gelegenheit, um den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier stehen Ihnen zusätzlich zu den 2 Garagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Umgeben wird das Haus von einem liebevoll gestalteten Grundstück, das zum Entspannen und Genießen einlädt und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen bietet.
Kaufpreis
548.000,00 € Highlights
Architektur
- Baujahr 1962 - ca. 107 m² Wohnfläche - Satteldach - Ausbaupotenzial im DG - Bungalowstil
Ausstattung
- Parkettfußboden - Öl-ZH aus 1988 - vollunterkellert - Tageslichtbad - größzügige Einfahrt - zwei Garagen
Umgebung
- ruhige Hanglage - gehobene Wohngegend - naturnah - Ortsrandlage
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1988
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,29 km
Grundschule (km)
0,42 km
Realschule (km)
1,17 km
Gymnasium (km)
1,21 km
Autobahn (km)
6,55 km
Zentrum (km)
1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
2,75 km
Bus(km)
0,46 km
Flughafen (km)
44 km
Bahnhof (km)
0,43 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon 07141 / 93 66 61
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