Mehrfamilienhaus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus – selbst einziehen oder vermieten
70378Stuttgart / Mühlhausen
ca. 172 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Bäder
6 Schlafzimmer
Baujahr 1952
ca. 183 m² Grundstück
Dieses freistehende 3-Familienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungssicherheit. Drei gut geschnittene Wohneinheiten – EG als WG, OG und DG an Einzelpersonen – sorgen für eine zuverlässige Monatskaltmiete von 2.032 €. Dach und Heizung wurden 2021 erneuert. Eine integrierte Garage und ein überlanger Carport runden das Angebot ab. Das Haus liegt direkt neben einem stillgelegten Steinmetzbetrieb.
Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kaufpreis
449.000,00 € Highlights
Architektur
• Baujahr 1952 • Solide Massivbauweise • Freistehend • Voll unterkellert
Ausstattung
• Einfach & funktional • Garage im Haus • Überlanger Carport • Erneuertes Dach & Heizung (2021)
Umgebung
• Ruhige Wohnlage • Gute Anbindung • Gepflegtes Umfeld • Hohe Vermietbarkeit • Neben stillgelegtem Steinmetzbetrieb
Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2021
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,63 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
2
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,23 km
Grundschule (km)
0,35 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
2,1 km
Autobahn (km)
11 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
0,35 km
Flughafen (km)
23,1 km
Bahnhof (km)
11,4 km
U-Bahn (km)
0,55 km
SBB
11,4 km
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Herr Daniel Schenkel
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon +49 711 / 90 110 255
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