Etagenwohnung
Stil trifft Historie - Maisonette über den Dächern der Stadt
71638Ludwigsburg
ca. 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Bad
1 Schlafzimmer
Baujahr 1900
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung trennt geschickt die Schlaf- und Badezimmerbereiche von der Wohnebene mit der lichtdurchfluteten, sonnenverwöhnten Dachterrasse. Das denkmalgeschützte Haus wurde zwischen 2000 und 2010 umfassend saniert, wobei der historische Charme liebevoll bewahrt wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand, ausgestattet mit stilvollen Details, hochwertigen Oberflächen und zeitgemäßer Technik. Eine Zusammenlegung mit der angrenzenden Wohnung ist problemlos möglich – ideal für Interessenten, die zusätzlichen Wohnraum von ca. 90 m² langfristig selbst nutzen oder wirtschaftlich sinnvoll erweitern möchten. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis
419.000,00 € Highlights
Architektur
- 4-Familienhaus - Denkmal - grundsaniert (2000-2010) - aufwändig restaurierte Fassade - historisches Treppenhaus - Gemeinschaftsgarten
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Glasfaser im Haus - Abstellräume im UG - Parkett - Maisonette - Dachterrasse
Umgebung
- Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - verkehrsberuhigt / 30er-Zone - Top Infrastruktur - lebendiges kulturelles Angebot - Gute Anbindung an A 81 und B 27
Objektübersicht
Zustand
Modernisiert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,15 km
Grundschule (km)
0,25 km
Realschule (km)
0,31 km
Gymnasium (km)
0,07 km
Autobahn (km)
3,04 km
Zentrum (km)
0,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,58 km
Bus(km)
0,11 km
Flughafen (km)
30 km
Bahnhof (km)
0,25 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon 07141 / 93 66 61
Email jpsommer@pflugfelder.de