Etagenwohnung
Stilvolles Wohnen in modernisiertem Altbau
71638Ludwigsburg
ca. 91 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Baujahr 1900
Charmantes, denkmalgeschütztes Stadthaus mit vier Wohneinheiten, wobei sich in jeder der historischen Charme und die Geschichte des Gebäudes widerspiegeln. Diese 91qm große 3,5-Zimmerwohnung besticht durch außergewöhnlichen Details, wie die beidseitig begehbare Dusche, den Kachelofen oder die teilweisen Dachschrägen. Auch die offene zentralen Diele versprüht das herrschaftliche Wohngefühl vergangener Tage – perfekt für Liebhaber stilvollen Wohnens mit Charakter. Zusätzlich lädt der Gemeinschaftsgarten zur Entspannung und dem gemeinsamen Austausch im Grünen ein. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und eignet sich so auch für einen Kapitalanleger.
Kaufpreis
469.000,00 € Highlights
Architektur
- 4-Familienhaus - Denkmal - grundsaniert (2000-2010) - aufwändig restaurierte Fassade - historisches Treppenhaus - Gemeinschaftsgarten
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Glasfaser im Haus - Abstellräume im UG - Parkett - neu vermietet ( € 1350,- )
Umgebung
- Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - verkehrsberuhigt / 30er-Zone - Top Infrastruktur - lebendiges kulturelles Angebot - Gute Anbindung an A 81 und B 27
Objektübersicht
Zustand
Saniert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2008
Energieausweis
nicht erforderlich
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,14 km
Grundschule (km)
0,25 km
Realschule (km)
0,31 km
Gymnasium (km)
0,07 km
Autobahn (km)
3,04 km
Zentrum (km)
0,95 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,58 km
Bus(km)
0,11 km
Flughafen (km)
28 km
Bahnhof (km)
0,25 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon 07141 / 93 66 61
Email jpsommer@pflugfelder.de