Charmantes Zwei-Dreifamilienhaus im Herzen von Oßweil –

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Ludwigsburg-Oßweil präsentiert sich dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 391 m² großen Grundstück bietet es rund 234 m² Wohnfläche, eine Garage, mehrere Stellplätze im Hof sowie großzügige Terrassenflächen – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Haus wurde 1992 umfassend saniert: Neben dem Austausch sämtlicher Fenster durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster wurde auch die Elektrik erneuert. Die solide Bausubstanz wird so durch modernerer Technik ergänzt – ideal für ein sorgenfreies Wohnen. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Der Wohn- und Essbereich begeistert mit offenem Grundriss, hohen Decken und einer warmen Atmosphäre im Landhausstil. Die außergewöhnlich große Dachterrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort für gesellige Abende im Sommer. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind aktuell an zuverlässige, verantwortungsvolle Studenten vermietet. Die jährlichen pauschalen Mieteinnahmen betragen ca. 19.500 €. Auch diese beiden Etagen verfügen jeweils über großzügige, überdachte Terrassen, die das Wohngefühl unter freiem Himmel erweitern. Im ersten Obergeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad – derzeit als Büro genutzt – das vielseitige Raumangebot. Im Untergeschoss erwarten Sie ein gepflegter Gewölbekeller, ein Hobbyraum, verschiedene Abstellräume sowie ein separates WC – ideal für Hobbys, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Zustand und Flexibilität. Ein Haus mit Charakter und Potenzial – mitten in einem der gefragtesten Stadtteile Ludwigsburgs.