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Mehrfamilienhaus

8-Familienhaus + Gewerbe im Erdgeschoss und 3 Garagen - Sicheres Investment

70176Stuttgart

ca. 472 m² Wohnfläche

24 Zimmer

8 Bäder

8 Schlafzimmer

Baujahr 1955

ca. 275 m² Grundstück

Ein überzeugendes Investment: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit vereint stabile Struktur mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche beträgt ca. 562 m² und bietet eine überwiegende wohnwirtschaftliche Nutzung. Die Wohnungen sind überwiegend als klassische 3-Zimmer-Grundrisse gestaltet und sprechen damit eine breite Zielgruppe an. Balkone sorgen in allen Wohneinheiten für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch drei Einzelgaragen sowie zugehörige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis
1.840.000,00 €
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Highlights

Architektur

Die Architektur des Hauses fügt sich stimmig in das gewachsene Stadtbild von Stuttgart West ein. Die klassische Mehrfamilienhausstruktur und attraktive Wohnungsgrößen überzeugen.

Ausstattung

- 8-Familienhaus mit 1 Gewerbeeinheit - insgesamt ca. 562 m² vermietete Fläche - Balkone - überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen - aktuelle Jahreskaltmiete ca. 79.920 € p.a. - 3 Einzelgaragen - Kellerräume

Umgebung

Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Vielfalt, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und der ÖPNV sind bequem erreichbar.

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,05 km
Grundschule (km)
0,9 km
Realschule (km)
0,5 km
Gymnasium (km)
0,7 km
Autobahn (km)
12,3 km
Zentrum (km)
1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,2 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
17,9 km
Bahnhof (km)
0,8 km
U-Bahn (km)
0,3 km
SBB
0,8 km
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