**Reserviert**Gewerbeeinheit im Herzen des Stuttgarter Ostens

Gewerbe oder Verfahrensfrei zur Wohnung umbauen, suchen Sie es sich aus! Dieses helle und einladende Ladengeschäft im Herzen des Stuttgarter Ostens bietet auf rund 73 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Derzeit als Friseursalon betrieben, überzeugt die Einheit durch ihre freundliche Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die gute Sichtbarkeit. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet damit eine klare Struktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem offen gestalteten Kundenbereich stehen ein Aufenthaltsraum, ein separates WC sowie ein Bereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Damit ist das Objekt nicht nur für Friseure oder kosmetische Dienstleistungen ideal geeignet, sondern auch für zahlreiche andere Gewerbearten denkbar. Ein besonderer Blickfang ist die rustikale Steinverkleidung an der Außenfassade, die dem Geschäft einen charmanten Charakter verleiht und es von außen sofort ins Auge fallen lässt. Große Fensterflächen sorgen zugleich für eine angenehme Belichtung und ein einladendes Ambiente. Die Lage im Stuttgarter Osten punktet mit guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung. In einem lebendigen Stadtteil gelegen, profitieren künftige Nutzer von einer gewachsenen Infrastruktur, einem regen Kundenstrom und der Nähe zur Innenstadt. Insgesamt bietet diese Immobilie die ideale Basis für Unternehmer, die ihren Geschäftsideen Raum geben und zugleich von einer gefragten Lage profitieren möchten.