Perfekte Kapitalanlage

Diese preisgedämpfte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70,6 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Marktsegment dar. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern schafft ein Wohnangebot, das den Bedürfnissen vieler Mieter entspricht. Die Loggia ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen Außenbereich und erhöht die Attraktivität für potenzielle Bewohner. Besonders im Großraum Stuttgart besteht eine anhaltend hohe Nachfrage nach bezahlbarem und modernem Wohnraum. Die Lage in Tamm mit fußläufig erreichbarem Bahnhof, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-EE-Standard und der hochwertigen Neubauqualität entsteht eine Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristiger Perspektive. Highlights auf einen Blick: • KfW-Effizienzhaus 55 EE • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Bodengleiche Duschen • Elektrische Rollläden • Große Fensterflächen, größtenteils bodentief • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss • Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen • Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station • Vorbereitung für E-Mobilität