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Etagenwohnung

Charmantes Wohnerlebnis über den Dächern – Stilvolle DG-Wohnung

71640Ludwigsburg

ca. 106 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 1980

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand von Oßweil bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber einer gemütlichen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche, großen Fensterfronten und einer stilvollen Holzdeckenverkleidung, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den funktionalen Wohnbereich perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein zusätzlicher separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für bequemes und sicheres Parken können zwei Garagen zum Preis von 30.000 € erworben werden. Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am Rande von Oßweil – mit direkter Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Stadt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderem Charme und naturnaher Lage suchen.
Kaufpreis
445.000,00 €
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Highlights

Architektur

- großzügige Dachterrasse - große Fensterfronten - helle Wohnräume

Ausstattung

- Badewanne - Tageslichtbad - Holz Deckenverkleidung - Kellerraum - zwei Hobbyräume - zwei Garagen

Umgebung

- naturnah - Familienfreundlich - ruhig gelegen - gute Infrastruktur

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,5 km
Grundschule (km)
0,8 km
Realschule (km)
1,5 km
Gymnasium (km)
2 km
Autobahn (km)
4 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
25 km
Bahnhof (km)
4 km
SBB
4 km
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