Etagenwohnung
Kurze Wege: Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial
71638Ludwigsburg
ca. 63 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
1 Bad
1 Schlafzimmer
Baujahr 1987
Die vermietete Wohnung aus dem Jahr 1987 begeistert durch ihre sonnige West-Loggia, das Tageslichtbad, den eigenen TG-Stellplatz und vor allem durch die Option zum Ausbau des Dachraums – perfekt für eine Maisonette-Lösung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, bietet sie sowohl Ruhe als auch schnelle Wege ins Zentrum und zur Bahn – urban und entspannt zugleich. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen inkl. Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!
Kaufpreis
295.000,00 € Highlights
Architektur
- Massive Bauweise - Gelungene Raumaufteilung - Dachgeschoss mit Loggia - Potenzial zur Maisonette-Wohnung
Ausstattung
- TG-Stellplatz - Loggia - Tageslichtbad - Einbauküche mit WM-Anschluss (Mietereigentum) - Laminatfußboden - erneuerte Dachflächenfenster - Gas-Zentralheizung aus 2009
Umgebung
- zentrale Lage in der Weststadt - sehr ruhig in zweiter Reihe - Bahnhof fußläufig erreichbar - perfekte Anbindung
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Ja
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,37 km
Grundschule (km)
0,21 km
Realschule (km)
0,66 km
Gymnasium (km)
0,66 km
Autobahn (km)
2,81 km
Zentrum (km)
1,1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,44 km
Bus(km)
0,36 km
Flughafen (km)
38,32 km
Bahnhof (km)
0,21 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Pierre Freudl
P Immobilien Beratung GmbH
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