268m² Gesamtfläche im Herzen Cannstatts

Ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einer 1A-Lage. Sowohl die wirtschaftlich starke Makro-, als auch die infrastrukturell herausragende Mikrolage sorgen für eine zukunftsträchtige Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Begehrte Einheitsgrößen, ein solides Baujahr und der gepflegte Gesamtzustand ohne Sanierungsstau schaffen eine solide Basis für ein sicheres Investment. Als ehemaliges Fotostudio geplant, stehen im Erd- und Untergeschoss knapp 94m² (Laden- und Nebenflächen) inkl. Terrasse zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit mit knapp 69m² inkl. Balkon. Über das 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine derzeit vermietete Maisonettewohnung mit knapp 105m² inkl. Balkon. Durch die geschickte Flächenaufteilung bietet sich die ideale Kombination für Wohnen & Arbeiten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!