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Neubau

Repräsentative und flexibel nutzbare Open-Office-Fläche

74076Heilbronn
Repräsentative und flexibel nutzbare Open-Office-Fläche. Das Architekturkonzept für den NECKARFUXX stammt vom renommierten Architekturbüro de Winder aus Berlin und vereint urbane Finesse mit nachhaltiger Holzhybridbauweise. Das Projekt zeichnet sich durch zeitlose Ästhetik, hochwertige Baumaterialien und ein natürliches Farbkonzept aus. Die Abwechslung zwischen großzügigen Glasfronten, Holz- und Metallfassade erzeugt stimmungsvolle Kontraste und ein modernes Ambiente. Charmante natürliche Details wie ein Balkon zum Innenhof und formschöne Sonnenschutzelemente betten das Projekt harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein. Alle Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das Projekt wird in Holzhybridbauweise mit recyceltem Stahlbeton nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und trifft damit nicht nur die Ansprüche von heute, sondern auch die Bedürfnisse der nächsten Generationen.
Kaufpreis
1.000.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Objektübersicht
Zustand
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Energieausweis
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
0,35 km
Grundschule (km)
0,4 km
Realschule (km)
2,4 km
Gymnasium (km)
0,4 km
Autobahn (km)
7 km
Zentrum (km)
1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,5 km
Bus(km)
0,45 km
Bahnhof (km)
0,45 km
U-Bahn (km)
0,45 km
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