Zweifamilienhaus
Handwerkertraum: Großzügiges ZFH in Erdmannhausen
71729Erdmannhausen
ca. 210 m² Wohnfläche
8 Zimmer
3 Bäder
5 Schlafzimmer
Baujahr 1964
ca. 737 m² Grundstück
Hier wartet Ihr nächstes Familienprojekt mit Herz und Potenzial! In sonniger Hanglage von Erdmannhausen bietet dieses großzügige Haus Raum für Ideen, handwerkliches Geschick und gemeinsames Wohnen über Generationen. Zwei Wohnungen, Veranda, Weitblick und viel Nutzfläche – die perfekte Basis, um Träume selbst Wirklichkeit werden zu lassen.
Bitte fordern sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie !
Kaufpreis
675.000,00 € Highlights
Architektur
- geräumiges Wohnhaus in Hanglage - offen gestaltetes Erdgeschoss - separate Dachgeschosswohnung - überdachte Veranda - Ideales Mehrgenerationenhaus
Ausstattung
- PV-Anlage (ca. 11 kWp ) - Einbauküchen - Tageslichtbäder - zwei Balkone (Fernsicht) - große Garage - vielseitige Nutzflächen
Umgebung
- gehobene Wohngegend - sonnige Hanglage mit Weitblick - gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte) - Nähe zu Natur - familienfreundliches Umfeld - direkte ÖPNV-Anbindung (LB / Stgt)
Objektübersicht
Zustand
Modernisierungsbedürftig
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1985
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
364,5 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,51 km
Grundschule (km)
0,55 km
Realschule (km)
2,77 km
Gymnasium (km)
2,91 km
Autobahn (km)
6,04 km
Zentrum (km)
0,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,65 km
Bus(km)
0,41 km
Flughafen (km)
8,03 km
Bahnhof (km)
0,5 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon 07141 / 93 66 61
Email jpsommer@pflugfelder.de