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Neubau

Jetzt Innenausbau besichtigen und Mitte 2026 einziehen

74321Bietigheim-Bissingen

ca. 66 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baustellenberatung: Vereinbaren Sie einen individuellen Termin und besichtigen Sie die Wohnungen im Innenausbau. Beratungscontainer: Turmstraße / Heuchelbergstraße, Bietigheim Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 66,38 m² verbindet kompakte Effizienz mit einem attraktiven Grundrissformat, das sowohl im Eigennutz als auch im Vermietungsmarkt konstant stark nachgefragt ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die Ausrichtung angenehm belichtet und schafft eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und durch die Treppen klar separiert – ideal für ruhiges Wohnen oder eine stabile Vermietbarkeit. Ein modernes Bad sowie praktische Abstellflächen sorgen für eine durchdachte, alltagstaugliche Struktur. Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-55-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und erhöht sowohl Komfort als auch Werthaltigkeit.
Kaufpreis
499.500,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Objektübersicht
Zustand
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Energieausweis
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
0,6 km
Grundschule (km)
0,65 km
Realschule (km)
2,4 km
Gymnasium (km)
2 km
Autobahn (km)
7,2 km
Zentrum (km)
0,95 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,1 km
Bus(km)
0,45 km
Flughafen (km)
46 km
Bahnhof (km)
0,8 km
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