Neuwertig, mit ca. 95m² und traumhafter Aussicht vom Balkon.
76593Gernsbach
ca. 95 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Bäder
2 Schlafzimmer
Baujahr 2021
Diese ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit einem Vinylboden, Fußbodenheizung und einer Nolte-Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, der Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Schwarzwald. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 14.256 € p.a. vermietet (Staffelmiete mit 2 % Erhöhung/Jahr). Ruhige Lage, gute Anbindung – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis
395.000,00 € Kaltmiete
1.188,00 Highlights
Architektur
- barrierefreier Zugang - Tiefgarage - effiziente Wärmedämmung
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Einbauküche - Balkon - Vinylboden - Tageslichtbad
Umgebung
- idyllisch gelegen - historischer Ortskern - hoher Freizeitwert - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,9 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja
Lage
Kindergarten (km)
0,7 km
Grundschule (km)
2 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
2,2 km
Autobahn (km)
15 km
Zentrum (km)
1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,4 km
Bus(km)
0,4 km
Flughafen (km)
24 km
Bahnhof (km)
1,8 km
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Herr Daniel Schenkel
P Immobilien Beratung GmbH
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