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Neubau

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

71640Ludwigsburg

ca. 66 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Mit dem Projekt "Gämsenberg" verwirklicht PFLUGFELDER ein ausgeglichenes und umweltfreundliches Wohnprojekt nach dem Energiestandard KfW 55 EE. Die 7 Mehrfamilienhäuser vereinen exklusiven Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projket zeichnet sich durch funktionale Eleganz, hochwertige Baumaterialien und ein zeitloses Farbkonzept aus. Die Abwechslung zwischen Glasfronten, Naturstein, Pflanzen und Holzelementen erzeugt natürliche Leichtigkeit und stimmungsvolle Kontraste. PFLUGFELDER baut dür Sie Wohneinheiten mit 2-4-Zimmern zwischen ca. 47 m² - 86 m² Wonhfläche. Ausstattung im Überblick: nach KFW 55 EE Wärmepumpe & Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Warmwasseraufbereitung durch E-Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnungen Klimaneutrale Ziegel aus Poroton mit Perlitfüllung Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern Elektrische Rollläden Bodenebene Duschtassen Große Fensterflächen bis zur Deckenunterkante Videosprechanlage Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen Fahrrad Service Station im UG Mobilitätskonzept mit Sharingangeboten Vorrichtungen für E-Ladeanschluss Attraktive Außenanlage mit Spielmöglichkeit
Kaufpreis
430.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Objektübersicht
Zustand
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Energieausweis
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
2 km
Grundschule (km)
3,7 km
Realschule (km)
3,9 km
Gymnasium (km)
3,6 km
Autobahn (km)
5,7 km
Zentrum (km)
2,9 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1 km
Bus(km)
0,5 km
Bahnhof (km)
4 km
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