Etagenwohnung
Stuttgart West: Helle 3 Zimmer mit Garage – frei ab März 2026
70197Stuttgart
ca. 90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Baujahr 1938
Im 2. OG eines 1938 erbauten Mehrfamilienhauses empfängt Sie diese lichtdurchflutete Wohnung. Großzügiger Wohnbereich, separate Küche mit Durchreiche, Südwestbalkon und Tageslichtbad mit Wanne sowie WC und Waschmaschinenanschluss schaffen ein angenehmes Ambiente. Einzelgarage, Keller und Fahrradraum runden das Angebot ab. Beste Anbindung an S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert entspanntes Stadtleben. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: 2006 neue isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Buche-Parkett, Granitböden, verputzte und offenporig gestrichene Wände, Bad mit Design-Sanitär von Philippe Starck, Balkon mit elektrischer Markise sowie Lichtspots in der Diele. 2023 Malerarbeiten und neue Einbauküche, 2024 Gasetagenheizung, 2025 moderne Gegensprechanlage. Ab März 2026 steht die Wohnung frei zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
489.000,00 € Highlights
Architektur
- Altbaucharme - Massivbau - hohe Decken ca. 2,70 m
Ausstattung
- Einzelgarage - Helle Räumlichkeiten - Tageslichtbad - Balkon mit elektr. Markise - Veranda - Neue Einbauküche - Neue Gas-Etagenheizung - Parkett und Granitböden - Abstellraum - Kellerraum
Umgebung
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen - Hervorragende Infrastruktur - Nähe zum ÖPNV - Sämtliche Schulen fußläufig erreichbar - Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
413 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,25 km
Grundschule (km)
0,8 km
Realschule (km)
0,95 km
Gymnasium (km)
0,65 km
Autobahn (km)
10,4 km
Zentrum (km)
2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,45 km
Bus(km)
0,13 km
Flughafen (km)
14,1 km
Bahnhof (km)
2,8 km
U-Bahn (km)
0,85 km
SBB
0,35 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon +49 7141/ 93 66 260
Email nsuemegi@pflugfelder.de