EXKLUSIVER NEUBAU
Zuhause im Schlösslesfeld
Gämsenbergstraße 10, 71640 Ludwigsburg
Das Gämsenberg liegt im Norden von Ludwigsburg - und damit in unmittelbarer Nähe zu allem, was einen ausgeglichenen Alltag ausmacht. Durch den Einsatz innovativer Technik und ausgesuchter Baumaterialien erreicht das Gämsenberg den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.
Grundstücksgröße

ca. 4.780 m2

Geplante Objekte
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7 Mehrfamilienhäuser

Wohnflächen

ca. 47-85 m2

Wohnungsarten

2-4  Zimmer

Fertigstellung

Ende 2025

Baustellenberatung
Sonntag, 9. Juni und 23. Juni: 10:00 - 11:00 Uhr
Dienstags: 16:00 - 17:00 Uhr
Architektur & Ausstattung
Intelligente Grundrisse & ausgewählte Ausstattung
Repräsentatives Penthouse, praktische Wohnung oder Familiendomizil: Die Grundrisse der 45 Eigentumswohnungen des Gämsenberg orientieren sich an individuellen Bedürfnissen und vereinen Praktikabilität mit Leichtigkeit, Offenheit mit Effizienz. Unter den sorgsam ausgewählten Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs.
Lage & Lebensqualität
Zwischen idyllischer Natur & urbanem Hotspot
Das Gämsenberg liegt im Norden von Ludwigsburg - und damit in unmittelbarer Nähe zu allem, was einen ausgeglichenen Alltag ausmacht. Die Ludwigsburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar und auch mit dem
Auto nur wenige Fahrminuten entfernt. Den Gegenpol dazu bildet die Natur rund um das Grundstück: das Freibad Hoheneck, der Neckar und das Naturschutzgebiet Zugwiesen liegen nur einen Spaziergang entfernt.
weiße Blumen in einem Grasfeld
Energie & Nachhaltigkeit
Effizient versorgt: KfW 55 EE-Standard
Durch den Einsatz innovativer Technik und ausgesuchter Baumaterialien erreicht das Gämsenberg den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien. Das Mauerwerk besteht aus zertifizierten, klimaneutralen Poroton-Ziegeln mit Perlitfüllung.

Umgebungskarte

Lage im Detail
ALT GEGEN NEU

Von der Bestandsimmobiliein die Neubauwohnung.

Zum Service

*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

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