ÜBER:MORGEN
Nachhaltig zukunftsfähig
ÜBER:MORGEN
Der Pflugfelder Nachhaltigkeitsreport
Nachhaltigkeit bedeutet für uns, als Unternehmensgruppe Bestand zu haben und langfristig Nutzen zu erzeugen.
Umwelt und Gesellschaft, Menschen und Natur zeigen uns deutlich, dass ihre Anforderungen an uns mehr als eine Dimension haben. Es genügt nicht, unseren Shareholdern gerecht zu werden – wir müssen als Unternehmen für all unsere Stakeholder:innen Sinn stiften – auf sozialer, ökologischer und ökonomischer Ebene. Wie wir das heute schon tun und was wir in Zukunft vorhaben, möchten wir auf den folgenden Seiten teilen.
PURPOSE
Verantwortung für die nächsten Generationen
ÜBER:MORGEN
Die nächste Generation Pflugfelder
360°-Wertschöpfung – Innovation durch Kollaboration
Als Unternehmensgruppe in dritter Generation gestalten wir seit 1972 Lebensräume und Lösungen, die die Bedürfnisse der Menschen und Unternehmen in der Region Stuttgart erfüllen. Dabei kombinieren wir die Talente und die Erfahrung unseres Teams mit der Kompetenz unserer Partner. Wir schaffen Innovation durch Kollaboration.
Als Projektentwickler & Bauträger realisieren wir ganzheitliche Bauprojekte für Privatpersonen, Unternehmen und die öffentliche Hand. Darüber hinaus investieren wir mit unserer Tochtergesellschaft nekaj GmbH in innovative Startups. Als familiengeführte Unternehmensgruppe denken wir nicht in Quartalen, sondern in Generationen.
»Die Zukunft ist ein Gemeinschaftsprojekt.«
Die nächste Generation über:morgen
Unsere Verantwortung – Ein positiver Beitrag zu nachhaltiger Entwicklung
Der 2022 vollzogene Generationswechsel in unserer Geschäftsführung steht für einen Paradigmenwechsel: Vom Maklerbüro zur mehrwertgetriebenen Unternehmensgruppe. Es genügt nicht, unseren Shareholdern gerecht zu werden – wir müssen für all unsere Stakeholder Sinn stiften, auf sozialer, ökologischer und ökonomischer Ebene.
Deshalb orientieren wir uns konsequent daran, Schnittmengen zu finden: Zwischen unseren Talenten und den Bedürfnissen unserer Umwelt. Der Schlüssel zur Anpassungsfähigkeit liegt für uns in Partnerschaften – denn Innovation braucht Kollaboration. Für die nächsten Generationen, für über:morgen.
ESG STRATEGY
Ambition & Dimension unseres Nachhaltigkeitsanspruchs
AMBITION · Sustainable Development Goals
Unser Beitrag – Think global, act local.
Mit unserer Nachhaltigkeitsstrategie folgen wir den Sustainable Development Goals (SDGs) der Vereinten Nationen. Diese umfassen 17 Ziele, die weltweit der Sicherung einer nachhaltigen Entwicklung auf ökonomischer, sozialer und ökologischer Ebene dienen. Alle Maßnahmen, die wir initiieren, sollen positiv auf eines der SDGs einzahlen.
Gleichzeitig sind wir überzeugt, dass unser Handeln dort am effektivsten ist, wo wir Fähigkeiten, Potentiale, Stärken und Schwächen am besten kennen. Deshalb konzentrieren wir uns vorrangig auf unseren lokalen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung.
Quelle: https://17ziele.de
»Entscheidend ist nicht, was wir heute können, sondern was wir für morgen tun.«
DIMENSIONEN · Environmental · Social · Governance
Ein positiver Beitrag zu nachhaltiger Entwicklung
Um die global gedachten SDGs lokal und branchenspezifisch umzusetzen und vor allem messbar zu machen, kategorisieren wir unser Nachhaltigkeitsengagement in ESG-Kriterien und gliedern es in die drei Dimensionen Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung.
Mit über:morgen möchten wir uns dazu bekennen, diese Maßnahmen in der Gegenwart so zu initiieren, dass sie in der Zukunft zielgerichtet und messbar sind – und wir unseren positiven Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Region Stuttgart genau bestimmen und steuern können.
ESG JOURNEY
Morgen, heute, über:morgen
1999
Initiierung der bis heute andauernden Partnerschaft mit dem Kinderschutzbund Ludwigsburg, dessen Arbeit wir mit Charity-Aktionen und Unternehmensspenden fördern.
2021
Forcierung des Nachhaltigkeitsengagements im neu gegründeten Unternehmensbereich Innovationsmanagement.
2021
Interne Arbeitsgruppen, die Projekte zu den Themen Nachhaltigkeit, Digitalisierung & Unternehmenskultur initiieren.
2021
Gründung der Investitionsgesellschaft nekaj GmbH zur Beteiligung an innovativen Startups aus den Bereichen Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Kultur.
2021
Partnerschaft mit Wolff & Müller Energy zur Reduktion unseres ökologischen Fußabdrucks.
2021
Entwicklung eines ganzheitlichen Konzepts für die zukunftsfähige & klimapositive Revitalisierung des Eisenmann-Areals in Böblingen.
2023
Integration des Cradle to Cradle Prinzips in unsere Bauprozesse.
2023
Ermittlung unseres Carbon Footprints nach Greenhouse-Gas-Protocol inkl. TÜV-Zertifizierung.
2023
Baubeginn unseres ersten DGNB Gold zertifizierten Gewerbebauvorhabens nach KfW 40: IB-Bildungszentrum in Böblingen.
2023
Baubeginn unseres ersten Neubauvorhabens in Holzhybrid-Bauweise: Neckarfuxx Heilbronn.
2032
Reduzierung unserer Treibhausgas-Emissionen als Unternehmensgruppe um −100 %.
2050
Reduzierung unseres Flächenverbrauchs für Neubauprojekte auf Netto-Null durch Revitalisierung von Brachflächen.
ENVIRONMENTAL
Ökologische Nachhaltigkeit
ENVIRONMENTAL
Ökologische Nachhaltigkeit
CO₂-Neutralität
−100 % Emissionen bis 2032 — Bis 2032 wollen wir als Unternehmensgruppe klimaneutral sein und unseren CO₂-Fußabdruck so weit wie möglich reduzieren. Nicht vermeidbare Emissionen werden mit alternativen Maßnahmen kompensiert. Unser Corporate Carbon Footprint (nach Greenhouse-Gas-Protocol) macht unsere Ausstöße transparent und bildet die Basis für unser über:morgen.
Kreislaufwirtschaft
Nach Cradle to Cradle Prinzip — Wir nutzen frühzeitige Einflussmöglichkeiten und berücksichtigen schon in der Planungsphase Möglichkeiten der nachhaltigen Kreislaufwirtschaft. Durch einen Wandel zu zirkulärem Denken wollen wir Materialien an verschiedenen Stellen wieder in den Kreislauf integrieren.
Erneuerbare Energien
Bei Neubau- & Bestandsimmobilien — Neben der Implementierung von Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen streben wir eine maximale Belegung der Dachflächen mit PV-Modulen im Neubau an. Bei der Wärmeerzeugung maximieren wir den Anteil erneuerbarer Energien, insbesondere durch Wärmepumpen.
Green Building
Regelmäßige Zertifizierung — Unser Anspruch ist es, Gebäude unter Berücksichtigung von Green-Building-Kriterien zu entwerfen. Deshalb prüfen wir regelmäßig die Zertifizierung unserer Gebäude und setzen bei Wohnimmobilien den Effizienzhaus-Standard 55 um.
ENVIRONMENTAL
Klimaneutralität bis 2032
Gemeinsam mit Wolff & Müller Energy haben wir ein Transformationskonzept entwickelt, mit dem wir unsere Treibhausgas-Emissionen bis 2032 um 100 % reduzieren können. Die Grundlage bildet unser Corporate Carbon Footprint (CCF), der 2021 bei 220,5 t CO₂e lag.
ENVIRONMENTAL
DGNB Gold & QNG zertifiziertes Bildungszentrum in Böblingen
Gemeinsam mit einem Generalunternehmer planen wir ein nach DGNB Gold und QNG zertifiziertes Bildungszentrum und entsprechen den Artikeln 8 und 9 der EU-Taxonomie. Ziel ist es, ca. 30 % der Baustoffe aus recyceltem Baumaterial zu generieren.
ENVIRONMENTAL
Eisenmann-Areal Böblingen
Mit der Entwicklung des Eisenmann-Areals in Böblingen planen wir gemeinsam mit unseren Partnern ein nachhaltiges Stadtquartier mit durchdachten Kombinationen unterschiedlicher Nutzungsformen. Das Entwicklungskonzept dient als Basis für weitere Projektentwicklungen.
ENVIRONMENTAL
Wohnprojekt in Holzhybridbauweise
Mit dem NECKARFUXX im Heilbronner Neckarbogen realisieren wir ein vielfältiges und effizientes Wohnprojekt. Decken und Wandelemente werden aus recyceltem Stahlbeton gefertigt, eine Photovoltaikanlage installiert und die Wärmeversorgung über das örtliche Wärmenetz realisiert.
ENVIRONMENTAL
Flächenrecycling & Altlastenbefreiung
Wir orientieren uns am Flächenverbrauchsziel von Netto-Null bis 2050. Durch die strategische Partnerschaft mit Fischer Weilheim haben wir einen wichtigen Netzwerkpartner im Bereich Altlastenbefreiung gewonnen.
ENVIRONMENTAL
Gebäuderecycling nach dem Cradle to Cradle Prinzip
Auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück unseres Bauvorhabens SEEBER GÄRTEN in Remseck-Aldingen haben wir 50 % des Abbruchmaterials des Bestandsgebäudes wiederverwertet und das saubere Grundwasser direkt in den nahegelegenen Neckar geleitet.
SOCIAL
Soziale Nachhaltigkeit
Menschenrechte
Kompromisslose Standards — Unsere Unternehmenswerte sowie die Achtung und Förderung international anerkannter Menschenrechte bilden die Grundlage unseres Handelns. Von unseren Lieferant:innen, Dienstleister:innen und Partner:innen erwarten wir, dass sie die gleichen Standards einhalten.
Kompetenz & Ausbildung
Lebenslanges Lernen — Durch ein umfangreiches Ausbildungs- und Schulungsangebot entwickeln wir unser Team kontinuierlich weiter, fördern und coachen es. Mit unserem betrieblichen Gesundheitsmanagement schaffen wir bestmögliche Voraussetzungen für ein motivierendes Arbeitsumfeld.
Gesellschaftliches Engagement
Lokale Gemeinschaft — Wir engagieren uns regelmäßig in regionalen Projekten und sind Teil des Ludwigsburger Klimabündnisses. Seit 1999 pflegen wir eine Partnerschaft mit dem Kinderschutzbund Ludwigsburg und setzen uns gegen sexuelle Gewalt an Kindern und Jugendlichen ein.
Bezahlbarer Wohnraum
Wohnraum für die Gesellschaft — Mit dem Bau von gefördertem Wohnraum schaffen wir Wohnungen für alle Marktteilnehmer:innen. Darüber hinaus stellen wir punktuell kostenlosen Wohnraum für Bedürftige zur Verfügung – beispielsweise für Geflüchtete.
SOZIALE NACHHALTIGKEIT
Neuer Unternehmenssitz als facettenreiches Stadtquartier
Mit der Entwicklung des Kepler-Areals in Ludwigsburg planen wir gemeinsam mit der Stadt ein nachhaltiges Stadtquartier. Das Quartier soll einen Mehrwert für unser Team und die Stadtgemeinschaft schaffen und eine zentrumsnahe Brachfläche wiederbeleben.
SOZIALE NACHHALTIGKEIT
Sozialer Wohnungsbau & Mietwohnungsbau
Wir orientieren uns an fünf Kriterien der sozialen Nachhaltigkeit: bezahlbarer Wohnraum, zielgruppenadäquater Wohnraum, soziale Nachbarschaft, soziale Nutzung und gesundes Wohnumfeld — etwa in unseren Neubauprojekten in Aldingen, Kornwestheim, Ludwigsburg und Heilbronn.
SOZIALE NACHHALTIGKEIT
Bekenntnis zur Charta der Vielfalt
Als Symbol unserer Ambition, Chancengleichheit zu fördern, haben wir die Charta der Vielfalt unterzeichnet. Mit unserem betriebsinternen Wertekodex positionieren wir uns klar gegen Rassismus und Sexismus und für ein respektvolles Miteinander.
SOZIALE NACHHALTIGKEIT
Lebenslanges Lernen
Wir ermöglichen allen Mitarbeiter:innen individuelle Aus- und Weiterbildungen – fachlich wie persönlich, akademisch wie praktisch. Darüber hinaus fördern wir die duale Berufsausbildung und das Engagement bei der IHK Ludwigsburg.
GOVERNANCE
Ethische Unternehmensführung
GOVERNANCE
Nachhaltige Unternehmensführung
Compliance-Verständnis
Konsistente Haltung & Verantwortlichkeiten — Das Verhalten unseres Teams gründet auf einem einheitlichen Compliance-Verständnis. Wir legen Wert auf offenes Arbeitsklima, effizientes Management, tolerante Fehlerkultur sowie klar definierte Leitlinien, Rollen und Verantwortlichkeiten.
Umsetzung & Kontrolle
Führungskräfte als Ombudspersonen — Für den Erfolg unserer ESG-Maßnahmen setzen wir auf unser Team. Alle Mitarbeiter:innen werden ermutigt, Vorgesetzte zu informieren, falls sich jemand nicht regelkonform verhält. Eingehende Hinweise werden streng vertraulich behandelt.
Datenschutz & IT-Security
Transparente Kommunikation — Wir stellen uns entschieden gegen Korruption und Geldwäsche und arbeiten mit einem externen Compliance-Management zusammen. Unser Team wird kontinuierlich für die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen sensibilisiert.
Auditierung
Transparente Kommunikation — Unsere Planung sieht vor, dass in regelmäßigen Abständen über unsere ESG-Aktivitäten berichtet wird. Wir wollen Transparenz für uns und unsere Interessensgruppen schaffen und unsere Berichterstattung anhand anerkannter Standards weiterentwickeln.
GOVERNANCE
360°-Wachstum und Geschäftsentwicklung
Wir entwickeln unser Leistungsportfolio kontinuierlich weiter und orientieren uns am gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Ein Ergebnis ist die Neuauflage unseres bewährten Vermieter-Sorglos-Pakets.
GOVERNANCE
Partnerschaften & Joint Ventures
Um Risiken zu minimieren, Potenziale zu nutzen und Kompetenzen zu teilen, bilden wir sinnvolle Partnerschaften und manifestieren diese in Joint Ventures, Projekt- oder Beteiligungsgesellschaften — etwa der P Immobilien Partner GmbH.
GOVERNANCE
Betriebliche Resilienz & Innovationsförderung
Mit unserer Tochterfirma nekaj GmbH fördern und beteiligen wir uns an innovativen Startups mit visionären Ideen aus den Bereichen Digitalisierung, ökologische Nachhaltigkeit und Kultur.
GOVERNANCE
Betriebliches Gesundheitsmanagement
Mit unserem betrieblichen Gesundheitsmanagement unterstützen wir das Wohlbefinden unseres Teams — zum Beispiel durch die Förderung einer gesunden Work-Life-Balance.
GOVERNANCE
Digitalisierung & Automation
Wir arbeiten an einer ganzheitlichen Strategie für unsere IT-Struktur 2030. Kurzfristige Projekte haben wir bereits umgesetzt — etwa die digitale Erstellung von Verträgen, die Rechnungseingangsprüfung sowie ein zentrales Liquiditätsmanagement.
CULTURE
Werte & Unternehmenskultur
CULTURE · Unternehmenskultur
Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile.
Die besten Ideen entstehen dort, wo unterschiedliche Perspektiven miteinander im Austausch sind. Unser gemeinsames Werteverständnis sehen wir deshalb nicht als Regelwerk, sondern als Essenz unserer Kultur und als Rahmen unserer Arbeit.
Er soll unsere Mitarbeiter:innen dazu befähigen, ihre individuellen Potentiale so zu entfalten, dass sie auf unsere gemeinsame Vision von nachhaltig zukunftsfähigen Lebensräumen einzahlen.
»Culture doesn't make people. People make culture.«
Unsere Werte
Wir wollen.
Wo ein Wille ist, ist auch ein Weg.
Ideenreichtum, der Wille, etwas zu bewegen, und der Mut, neue Wege zu gehen, sind unser höchstes Gut und das, was unser Team und unsere tägliche Arbeit auszeichnet.
Sense of Purpose & Studies
Wir wollen langfristig über uns hinauswachsen und als Unternehmen Sinn stiften — für die Menschen, mit denen wir arbeiten. Wir bieten keine kurzfristigen Karrieren, sondern langfristige Entwicklungsperspektiven.
Unsere Werte
Wir gestalten.
Die Zukunft liegt in unseren Händen.
Wir warten nicht ab, was kommt, sondern schauen voraus. Der Markt befindet sich im stetigen Wandel, daher entwickeln wir uns branchenunabhängig, denken agil und dynamisch.
Style & Straightness
Unser Team arbeitet nicht für uns, sondern mit uns. Wir sagen, was wir denken, und vertreten eine klare Haltung. Probleme werden offen angesprochen und Veränderungen transparent kommuniziert.
Unsere Werte
Wir verändern.
Wir leben unser Ändern.
Standard kann jeder. Wir hinterfragen den Status Quo, denn wir streben danach, Dinge zu verbessern – für uns und die Menschen um uns herum. Immer ehrlich, transparent und mehrwertgetrieben.
Strength & Superpower
Wir sind überzeugt, dass jeder Mensch ein Talent hat. Deshalb entwickeln wir die Rollen in unserem Team so, dass sie den individuellen Stärken unserer Mitarbeiter:innen entsprechen.
Unsere Werte
Wir verstehen.
Weniger reden, mehr zuhören.
In allem, was wir tun, stellen wir die Menschen, mit denen wir arbeiten, in den Mittelpunkt. Wir wollen ihre Erwartungen verstehen, ihre Bedürfnisse erfüllen und sogar übertreffen.
Salary & Sensitivity
Wir sehen die Gehälter unserer Mitarbeiter:innen als Investition in unsere Zukunft. Wir gestalten individuelle Lösungen, um Arbeitsplatz, Privatleben und Persönlichkeit in Einklang zu bringen.
Unsere Werte
Wir teilen.
Die Zukunft ist ein Gemeinschaftsprojekt.
Große Veränderungen schafft man nur gemeinsam. Ein ehrlicher, fairer und toleranter Umgang mit Menschen und unserer Umwelt bildet dafür die Basis.
Social Projects & Sweets
Wir engagieren uns nicht nur finanziell für Sozialprojekte, sondern geben unserem Team regelmäßig Möglichkeiten & Zeit, sich ehrenamtlich einzubringen — und schaffen gemeinsame Auszeiten bei Festen, Ausflügen und Sportveranstaltungen.
Ihr Ansprechpartner
Julian Pflugfelder
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon 07141 93 66 0
E-Mail ankauf@pflugfelder.de
Isabella Blättermann
Geschäftsführerin P Immobilien GmbH
Telefon 07141 93 66 0
E-Mail info@pflugfelder.de
4 Social
4 Social
4 Social
SOCIAL
Soziale Nachhaltigkeit