Gämsenberg 1

Durchdachte Planung trifft auf hochwertige Ausstattung

Ob praktische Zwei-Zimmer-Wohnung, Familienwohnung oder großzügiges Domizil: Die Grundrisse am Gämsenberg wurden für unterschiedliche Lebenssituationen geplant. Große Fensterflächen bis zur Deckenunterkante bringen viel Tageslicht in die Räume. In den Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Küchen- und Dielenbereich wurde Eichenparkett verlegt. Für die Bäder konnten Käuferinnen und Käufer aus einem breiten Spektrum hochwertiger Keramikfliesen wählen. Dazu kommen formschöne Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen, weiße Innentüren und elektrische Rollläden. Im Alltag sorgen Videosprechanlage, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, Aufzug und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort.

Lage & Lebensqualität

Zwischen idyllischer Natur und urbanem Leben

Das Gämsenberg liegt im Norden von Ludwigsburg und damit nah an allem, was einen ausgeglichenen Alltag ausmacht. Die Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 50 Meter entfernt. Das Freibad Hoheneck, der Neckar und das Naturschutzgebiet Zugwiesen erreicht man zu Fuß. In den Außenanlagen wechseln sich Rückzugsorte und Sitzbänke mit einem Kinderspielplatz, Begegnungsflächen und einer Vielfalt heimischer Bäume, Sträucher und Pflanzen ab.

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT

Nachhaltig gebaut, zukunftsfähig gedacht

Das Gämsenberg wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern liefert Strom im Mieterstrommodell. Das Mauerwerk besteht aus klimaneutralen, mit Perlit gefüllten Poroton-Ziegeln. Begrünte Flachdächer und Retentionsflächen auf der Tiefgarage halten Regenwasser zurück. Holz- und Natursteinelemente sowie das helle Farbkonzept schützen an heißen Sommertagen vor Wärme. Gemeinsam mit der Stadt Ludwigsburg entstand außerdem ein Mobilitätskonzept mit Carsharing, Bikesharing und Lastenradverleih. Die Tiefgarage ist für E-Ladestationen vorbereitet, und eine Fahrrad-Servicestation ergänzt das Angebot.