Am Vogelsang

Urbanes Wohnen in Stuttgart-West

Adresse: Rückertstraße 7, 70197 Stuttgart

Das Neubauprojekt Am Vogelsang liegt im Westen, umgeben von zwei dicht bewachsenen Waldgebieten, dem Kräherwald und dem südlichen Bopserwald. Im Joint Venture mit Dr. Vogg Immobilien sind auf dem ehemaligen Gelände der Stuttgarter Straßenbahnen AG insgesamt 152 Wohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten entstanden.

Mit einer Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants, kulturellen Angeboten sowie einem optimalen Bus- und Bahnnetz zur Stuttgarter City bietet dieser Stadtteil neben großstädtischem Flair auch ein ideales Lebensumfeld für Familien. Das Ensemble Am Vogelsang wurde am 21.06.2023 fertiggestellt, alle Einheiten sind verkauft oder vermietet.

Grundstücksgröße: ca. 8.000 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 11.900 m²

Wohnen: 79 Eigentumswohnungen & 71 Mietwohnungen

Gewerbe: 6 Gewerbeeinheiten

Objekte: 4 Punkthäuser & 1 Ellipse

Wohnflächen: 2-4 Zimmer mit ca. 40 - 270 m²

Energieversorgung: Gas-BHKW nach EnEV 2014 (1.1.2016)

Bauzeit: 21.09.2019 - 21.06.2023

Architektur: Stadtbildprägende Ellipse mit 8 Stockwerken

Komfort: Hochwertige Innenausstattung

Lebensqualität: Begrünter Innenhof mit Spielmöglichkeiten

Behutsame Nachverdichtung

Am Vogelsang bildet ein ellipsenförmiges Wohn- und Gewerbegebäude als Ergänzung zur bestehenden Schallschutzbebauung in der Herderstraße. Die moderne Architektur erzeugt mit den Stadthäusern und der Umgebung ein spannendes Ensemble, das einen harmonischen Übergang zwischen dem lebhaften Zentrum und einem ruhigen, grünen Innenhof schafft. Eine platzartige Aufweitung ermöglicht den Zugang zu einem Café und einem Restaurant. Eine zentrale Achse erschließt die Stadthäuser, Spielplätze, Fahrradabstellplätze und Müllbereiche. Die Erschließungsachse dient auch als Feuerwehrzufahrt. Am westlichen Ende befindet sich ein großer Hangspielplatz, der die Natur einbezieht.

Lebensraum für Generationen

Durch seine facettenreiche Durchgrünung erhält das autofreie Quartier Am Vogelsang einen parkähnlichen Charakter. Die Fassade ist aus nachhaltigen Klinkerelementen gestaltet, welche die traditionelle Baukultur im Stuttgarter Westen mit modernen ökologischen Ansprüchen verbindet. Die Stadthäuser bieten verschiedene Wohnungstypen, von praktischen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis zu familienfreundlichen Vier-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und an die gemeinsame Tiefgarage angebunden. Preisgedämpfte und geförderte Wohnungen sind in die Grundrisse integriert, und ermögliche eine vielfältige Bewohnerstruktur.