Kaufen statt Mieten: Profitieren Sie vom eigenen Zuhause

Steigende Mietpreise- insbesondere in Ballungszentren - stellen Mieter:innen früher oder später vor die Frage, ob ein Investment in eine eigene Immobilie nicht sinnvoller wäre. Deshalb haben wir nachgerechnet undzeigen, ab welchem Mitniveau eine Neubauwohnung günstiger ist!

Steigende Mietpreise

In der Region Stuttgart sind die Mietpreise in den letzten Jahren stark angestiegen - in begehrten Lagen sind Mieten von bis zu 25 € pro Quadratmeter keine Seltenheit mehr und eine gegenläufige Entwicklung ist nicht absehbar. Damit wird Wohnen für viele Menschen zur erheblichen finanziellen Belastung, für die es langfristig keinen Gegenwert gibt.

Langfristiger Vermögensaufbau durch Immobilieneigentum

Eines der stärksten Argumente, die für einen Immobilienkauf sprechen, ist ebendieser Gegenwert: Mit einer eigenen Immobilie investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen. Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten, müssen sich nicht um eventuelle Kündigungen oder Mietsteigerungen sorgen und profitieren von langfristiger Kostensicherheit. Insbesondere wenn es sich um eine Neubauwohnung handelt, ist das Wertsteigerungspotenzial enorm.

Ideales Zins-Zeitfenster

Experten gehen davon aus, dass die Zinsen 2025 wieder leicht sinken. Lohnt es sich also für Käufer:innen, noch eine Weile abzuwarten? Überraschenderweise: eher nein. Im Moment gibt es eine leichte Entlastung des Zinsniveaus, die Immobilienpreise sind aber verhältnismäßig niedrig. Sinken die Zinsen weiter, dann werden die Immobilienpreise voraussichtlich im Gleichschritt wieder anziehen. Damit ist der beste Zeitpunkt für einen Immobilienkauf genau jetzt.

Finanzierungsbeispiel

Eine eigene Neubauwohnung für 1.500 € im Monat? Ja, das geht - sogar mit überschaubarem Eigenkapital. Das untenstehende Finanzierungsbeispiel bezieht sich auf den Kauf einer 2-Zimmer-Wohnung in den Pflugfelder-Neubauprojekten in Kornwestheim oder Ludwigsburg.