Das Rosenberg

Urban(er)leben

Breitscheidstraße 20, 70176 Stuttgart

Auf dem ehemaligen AOK-Gelände in Stuttgart-West haben ein urbanes Wohnquartier gestaltet, das ein Musterbeispiel für städtebauliche Nachverdichtung darstellt.

Das Projekt umfasst insgesamt 186 Einheiten sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 257 Stellplätzen. Die neun Punkthäuser gruppieren sich auf dem rund 8.200 m² großen Grundstück um einen attraktiven Innenhof. Der Wohnungsmix reicht von der praktischen Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche bis zum repräsentativen Penthouse mit etwa 134 m² Wohnfläche.

Lage

Das Herzstück von Stuttgart liegt im Westen, umgeben von zwei dicht bewachsenen Waldgebieten, dem Kräherwald und dem südlichen Bopserwald. Mit einer Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants, kulturellen Angeboten sowie einem optimalen Bus- und Bahnnetz zur Stuttgarter City bietet dieser Stadtteil neben großstädtischem Flair auch ein ideales Lebensumfeld für Familien.

Urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert

Unser Neubauprojekt Das Rosenberg haben wir mit dem Ziel entwickelt, für die Menschen in Stuttgart ein Zuhause zu schaffen, das zentrumsnahes Wohnen und zeitgemäßen Komfort sinnvoll verbindet.

In direkter Nachbarschaft zum Bosch-Areal sind nicht nur mehr als 16.000 m² Wohnraum für rund 500 Menschen entstanden, sondern auch mehrere Ladengeschäfte – darunter eine Eisdiele, eine Pizzeria und ein Frisörsalon – sowie eine Kindertagesstätte mit 25 Krippen- und 30 Ganztagesplätzen, die vom Kolping-Bildungswerk Württemberg e. V. betrieben wird.

Alle Leistungen unter einem Dach

Von der Projektentwicklung über Projektsteuerung und Bauausführung sowie Gesamtvertrieb und Abwicklung haben wir gemeinsam mit unseren Partnern sämtliche Leistungen rund um dieses Projekt aus einer Hand abgedeckt.

94 Eigentumswohnungen, 92 Mietwohnungen (z.T. möbliert/Wohnen auf Zeit), Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 270 m² Wfl., Kindertagesstätte (55 Betreuungsplätze), Tiefgarage mit 257 Pkw-Stellplätzen, ca. 8.200 m² Grundstücksfläche, ca. 16.000 m² Gesamtwohnfläche, BHKW | EnEV 2014 (1.1.2016), Fertigstellung im Frühjahr 2019

Ein Quartier im Herzen der Stadt

Im Rosenberg verbinden wir zeitlose und abwechslungsreiche Architektur mit den Vorzügen eines innerstädtischen Wohnquartiers in urbaner Umgebung.

Zeiteffizient leben, wohnen und arbeiten – all diesen Bedürfnissen wird dieses Wohnprojekt vollauf gerecht. Ein Schlüsselfaktor hierfür sind kurze Wege. Dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren, die sich dort allesamt gleichermaßen zuhause fühlen.