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Maisonettewohnung

Haus im Haus Charakter am Favoritepark

71634Ludwigsburg

ca. 145 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baujahr 2000

Moderne Eleganz trifft auf großzügiges Wohnen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung im Split Level, sowie Haus im Haus Design. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, während die großen Fenster eine atemberaubende Aussicht bieten. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemes Parken. Der Eingangsbereich ist großzügig mit einer geräumigen Garderobe und einem praktischen Hauswirtschaftsraum gestaltet. Von hier führt eine offene, in Edelholz gefertigte Treppe einige wenige Stufen in den Wohnlevel 1. Hier befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch einige bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den sonnigen Balkon. Von dieser Wohnebene sind über eine Treppe die privaten Bereiche Wohnlevel 2 zugänglich. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Gäste-WC, das Elternschlafzimmer, welches über eine separate Ankleide verfügt, die Galerie, das großzügige Tageslichtbad und der Zugang zum Spitzboden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Immobilie 699.000,- € 2 TG-Stellplätze 30.000,- € Gesamtpreis 729.000,- € Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
699.000,00 €
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Highlights

Architektur

Eine Immobilie, die bewegt! Sie fasziniert durch ihre Architektur im Split Level-Design, Raumgestaltung, Fenster und Treppen folgen einer Funktion - nämlich Wohnen und Leben in Einklang zu bringen.

Ausstattung

-Haus im Haus -Isolierglasfenster -teilweise elektr. Rollläden -Südbalkon -Tageslichtbad mit Dusche + Wanne -Gäste-WC -Gasbrennwertheizung -Kellerraum & Spitzboden -2 Tiefgaragenstellplätze

Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage, sehr ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr und in angenehmer Nachbarschaft. In wenigen Min. gelangen Sie in das Stadtzentrum sowie den Favoritepark.

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86,87 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Die Immobilie 360° erleben

Lage

Kindergarten (km)
0,65 km
Grundschule (km)
1,4 km
Autobahn (km)
3,1 km
Zentrum (km)
0,75 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,75 km
Bus(km)
0,26 km
Flughafen (km)
27,5 km
Bahnhof (km)
1,5 km
SBB
1,5 km
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Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
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