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Etagenwohnung

Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

71636Ludwigsburg / Pflugfelden

ca. 68 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baujahr 1991

Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Ludwigsburg-Pflugfelden bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.200,- € und verfügt über einen TG- und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Sie verfügt über helle Bodenbeläge und große Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis
280.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

Ausstattung

- helle Räume - Südbalkon - separate Küche - Bad mit Wanne - separates WC - WM-Anschluss in der Wohnung oder im UG - Kellerraum - Fahrradraum - TG- und Außenstellplatz

Umgebung

Objektübersicht
Zustand
Gut Erhalten
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,7 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Ja
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,18 km
Grundschule (km)
0,48 km
Realschule (km)
3,6 km
Gymnasium (km)
3,6 km
Autobahn (km)
0,8 km
Zentrum (km)
3,2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1 km
Bus(km)
0,45 km
Bahnhof (km)
2,6 km
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Frau Natalie Sümegi
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Herr Axel Wörner
P Immobilien Beratung GmbH
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