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Maisonettewohnung

Wohnen auf zwei Ebenen mit EBK, Kamin und Balkon

74385Pleidelsheim

ca. 64 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baujahr 1973

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 1973 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Basis für ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer etablierten und ruhigen Wohngegend. Mit nur sechs Parteien schafft das Haus ein freundliches Ambiente. Ein Südbalkon, ein Kellerraum und ein Doppelstockparker stehen Ihnen zur Verfügung. Momentan ist die Wohnung vermietet. Sie generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.160,- €. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
199.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

- Funktionaler Grundriss - Gute Raumaufteilung - Viele Fensterflächen - Gemütliche Wohnatmosphäre

Ausstattung

- Einbauküche - überdachter Südbalkon - Parkett und Fliesenboden - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum / 2.Balkon - Kamin - Doppelstockparker - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche

Umgebung

- Zentral und dennoch ruhig - Gute Infrastruktur - Nähe zum ÖPNV - Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1973
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,58 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,25 km
Grundschule (km)
0,45 km
Realschule (km)
6,4 km
Gymnasium (km)
7 km
Autobahn (km)
0,9 km
Zentrum (km)
0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,35 km
Bus(km)
0,22 km
Bahnhof (km)
6,1 km
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Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
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