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Etagenwohnung

* RESERVIERT *summer in the city - urbanes Wohnen mitten in LB

71634Ludwigsburg

ca. 74 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baujahr 1974

Diese City-Wohnung liegt im 4.OG des Marstall und besticht durch seine Aussicht nach Süden zum Marktplatz und Osten zum Schloß. Bitte fordern Sie das aussagekräftige Exposé an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Kaufpreis
249.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

+ innerstädtisches "Mixed-Use Gebäude" + klare geometrische Bauweise + unverbaubare Fernsicht

Ausstattung

+ Personenaufzug + Hausmeisterservice + Südbalkon bzw. Loggia

Umgebung

+ zentrale Lage mit kurzen Wegen + Einkaufsmöglichkeiten im Haus + Fitnessstudio im Haus + Restaurants im Haus

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
195 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,01 km
Grundschule (km)
0,5 km
Realschule (km)
0,84 km
Gymnasium (km)
0,8 km
Autobahn (km)
3,2 km
Zentrum (km)
0,25 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,01 km
Bus(km)
0,19 km
Flughafen (km)
39,8 km
Bahnhof (km)
0,97 km
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Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
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