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3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in Korb!

71404Korb

ca. 67 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baujahr 1968

In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die derzeit vermietet ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage im obersten Stockwerk, sondern auch durch zahlreiche Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das großzügige Tageslicht, das durch die Fenster strömt, verleiht jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ob beim Genießen des morgendlichen Kaffees oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein – hier lässt es sich herrlich abschalten und die Umgebung genießen. Zusätzlich zu den wohnlichen Vorzügen bietet die Immobilie praktischen Stauraum: Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachboden stehen zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten ermöglichen es, persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bequem zu verstauen, ohne den Wohnbereich zu überfüllen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein attraktives Gesamtpaket – von der gepflegten Einheit im Dachgeschoss über die großzügigen Fensterflächen und den gemütlichen Balkon bis hin zu den zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder all diejenigen, die auf der Suche nach einer komfortablen und durchdachten Immobilie sind. Weitere Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen! Ich freue mich auf Sie.
Kaufpreis
199.000,00 €
Exposé anfordern

*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den späten 60er Jahren - Praktische Grundrisse - Gelungene Raumaufteilung

Ausstattung

- Tageslichtbad - Großes Wohnzimmer, helles Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche - Separates Gäste-WC

Umgebung

- Gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Attraktive Lage mit vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2015
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123,3 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,7 km
Grundschule (km)
0,4 km
Realschule (km)
0,4 km
Gymnasium (km)
3,2 km
Autobahn (km)
24,4 km
Zentrum (km)
0,2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,4 km
Bus(km)
0,24 km
Flughafen (km)
30,3 km
Bahnhof (km)
0,65 km
SBB
5,9 km
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Herr Jordi Widmann
P Immobilien Beratung GmbH
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