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Etagenwohnung

Charmante Single-Wohnung (2ZKB) mit Westbalkon und Einzelgarage

71640Ludwigsburg / Oßweil

ca. 51 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baujahr 1960

Entdecken Sie Ihre perfekte Oase in dieser bezaubernden 2-Zimmer Wohnung! Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem charmanten Schnitt bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1962 eine ideale Wohnlösung. Das helle Ambiente und die ausgezeichnete Lage im 1. Obergeschoss machen sie attraktiv für Singles, Paare und Personen jeden Alters. Genießen Sie den Komfort einer Garage und zweier Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – perfekt für Hobbys oder persönliche Bedürfnisse. Die Wohnung wurde in den 90er Jahren renoviert, präsentiert sich mit einem ansprechenden Laminatfußboden und einem gemütlichen Öl-Kachelofen. Ihr Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht das tägliche Leben komfortabel und bequem. Lassen Sie sich von diesem einladenden Raum verzaubern – die ideale Wahl für Ihr neues Zuhause!
Kaufpreis
189.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

- durchdachte Raumnutzung - Tageslichtbad - Fassade modern gestrichen - Satteldach mit Überlauf

Ausstattung

- überdachter West-Balkon - Öl-Kachelofen - Einbauküche - Kellerraum und Bühnenraum - Waschmaschinenanschluss im UG

Umgebung

- zentral und dennoch ruhig - gute Infrastruktur - Nähe zum ÖPNV - alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2001
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Anfrage für diese Immobilie
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IHRE ANSPRECHPARTNER

Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
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