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Etagenwohnung

Lage, Lage, Lage - Lichterfüllte 3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung

70191Stuttgart

ca. 89 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

2 Bäder

2 Schlafzimmer

Baujahr 2004

Diese attraktive und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Stadthaus, welches im Jahr 2004 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 88m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten und Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Das "halbe" Zimmer kann separat abgetrennt werden, sodass die Wohnung auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
495.000,00 €
Exposé anfordern

*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

- Sehr gepflegte Wohnanlage - Große Fensterflächen - Seniorengerecht mit Aufzug - Grüner, privater Innenhof

Ausstattung

- Masterbad mit Badewanne - Zweites Duschbad - Fußbodenheizung - Einbauküche - Überdachter Balkon mit Markise - Kellerraum - Garagenbox in Tiefgarage - Waschmaschinenanschluss im Bad

Umgebung

- Beste Infrastruktur - Nahe der City und dennoch ruhig - Fußläufig zu Bus und Bahn - Kurze Wege

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,3 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,8 km
Realschule (km)
0,8 km
Gymnasium (km)
1,5 km
Autobahn (km)
11 km
Zentrum (km)
1,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,3 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
15,5 km
Bahnhof (km)
1,6 km
U-Bahn (km)
0,2 km
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Herr Daniel Schenkel
P Immobilien Beratung GmbH
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