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KaufHaus

Ein Stadthäuschen mit Charakter – ruhig und zurückversetzt gelegen

71638 Ludwigsburg

3.5Zimmer

111 m²Wohnfläche

1Bäder

2011Baujahr

100 m²Grundstück

1Stellplätze

5.360 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Stadthäuschen bietet eine besondere Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein geschütztes Wohngefühl mitten in der Stadt. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich 3 bis 4 Zimmer, je nach Nutzung und Gestaltung des Dachgeschosses. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine charakteristische Wendeltreppe verbindet die einzelnen Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Terrasse und Balkon ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Kaufpreis

595.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartHaus

Balkon / TerrasseBalkon & Terrasse

Stellplatz / Garage1 Stellplatz

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr2011

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

HeizungsartZentralheizung

EnergieeffizienzklasseF

Endenergieverbrauch171 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon Terrasse / Dachterrasse

Lage

Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität. Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen. Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.