Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

70378 Stuttgart / Mühlhausen

9Zimmer

172 m²Wohnfläche

3Bäder

1952Baujahr

183 m²Grundstück

2.300 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Familienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten – im Erdgeschoss als WG sowie im Ober- und Dachgeschoss an Einzelpersonen vermietet – erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.032 €. Dach und Heizung wurden 2021 erneuert. Eine integrierte Garage sowie ein überlanger Carport runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich direkt neben einem stillgelegten Steinmetzbetrieb. Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit! Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu und freue mich auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis

395.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartHaus

Balkon / TerrasseBalkon & Terrasse

Wohneinheiten3

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1952

Wesentlicher EnergieträgerÖl

HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon Terrasse / Dachterrasse

Lage

Zuhause in Stuttgart-Mühlhausen Mühlhausen ist einer der nördlichen Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 25.000 Einwohner. Der Blick auf die Weinberge und die Nähe zum Neckar wecken Urlaubsgefühle, die kurzen Wege in die Innenstadt sorgen für urbanes Flair. Ihre Einkäufe erledigen Sie in einem der Supermärkte vor Ort oder auf den Wochenmärkten der zugehörigen Stadtteile Freiberg oder Neugereut. Für größere Shoppingtouren zieht es Sie in die nahegelegene Stuttgarter Innenstadt oder das Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TSV Mühlhausen aus. Am Max-Eyth-See genießen Sie die Natur oder treffen Ihre Freunde und Nachbarn. Abends sitzen Sie gemütlich in einem der Restaurants wie dem Weingut Zaisserei, dem Riverhouse oder dem Haus am See. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im nahegelegenen Porsche-Museum oder der Wilhelma inspirieren, für Action sorgt eine Stand-Up Paddeltour auf dem Neckar. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Radtour entlang des Ufers oder einer Wanderung durch die Weinberge. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn oder dem Fahrrad. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.